Referenz : APM-86855187

Wohnung Lyon 5ème

3 Schlafzimmer 99 m² 2 Bäder mit Badewanne

580 000 €

EXCLUSIVE LISTING – Located in the heart of Point du Jour, within a secure residence set in landscaped grounds, this single-level garden apartment offers absolute tranquility and opens onto a private garden of approximately 165 sqm, accessible from all rooms.

The bright living area, extending onto the terrace, features a spacious lounge with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating a welcoming and functional living space.

The night area comprises three bedrooms, including a master suite with its own shower room. A second bathroom completes this space.

With a true “house-like” feel, this property stands out for the quality of its outdoor areas, its well-oriented terraces, and its private, discreet environment.

A garage is included, with the option to acquire an additional underground parking space.

Immediate proximity to shops, schools, and public transport.

This property is presented by Elodie BERRY, independent sales agent (EI), registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 893 418 319.

ReferenzAPM-86855187
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche99 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr2013
DPE101 (B)
GES20 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : % (im Prozess der Aktualisierung) *
Preis ohne Agenturgebühren : 580 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden. (im Prozess der Aktualisierung)Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (74 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2682 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 101 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1030 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barbara OLIBET

Barbara OLIBET

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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