Magland, 11 Schlafzimmer - 527 m² Bauernhof for sale

1 100 000 €

527 m² 11 Schlafzimmer

Referenz : APM-86822301

Bauernhof Magland

11 Schlafzimmer 527 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 6 427 m²

1 100 000 €

Barnes Mont-Blanc offers this mid-19th-century Savoyard farmhouse, situated on approximately 6,430 m² of land in a peaceful, rural setting. Boasting a bucolic setting and unobstructed views of the mountains and surrounding greenery, this authentic property will appeal to those who love nature and tranquility.

Built in 1853, this farmhouse offers approximately 470 m² of living space spread over four levels. It features 15 rooms, including 11 bedrooms, making it ideal for a large family or a hospitality venture.
The ground floor features an entryway, a kitchen, two living rooms, a laundry room, and a master bedroom. The upper floors offer numerous bedrooms, generous hallways, and several additional living spaces. A basement completes the property.

The property also includes a small cottage and a garage, rounding out this complex in need of renovation.

Located in the Arve Valley, between Geneva and Chamonix, the property benefits from a rural setting while remaining easily accessible: a train station is about 10 minutes away, the highway is 15 minutes away, and the Grand Massif and Saint-Gervais ski resorts are less than 30 minutes away.

This farmhouse with great potential represents a rare opportunity to create a large family home or develop a real estate project in an authentic and unspoiled setting.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Please feel free to contact Barnes Saint-Gervais at +33 4 50 18 14 50 for further information.

ReferenzAPM-86822301

OrtMagland

ArtBauernhof

Räume15

Schlafzimmer11

Fläche527 m²

Bad mit Badewanne1

Bäder mit Dusche3

Außenfläche6 427 m²

Baujahr1853

Anzahl der Etagen2

DPE222 (D)

GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Abstellkammer

Badezimmer / Toilette

Duschbad

Eingang

Elternschlafzimmer

Garage

Gartenhäuschen

Grundstück

Keller

Kinderzimmer

Korridor

Küche

Schlafzimmer

Toilette

Treppenabsatz

Waschraum

Wohnzimmer

Carport

Doppelverglasung

Internet

Kamin

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 222 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 9120 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 12350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève
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