Referenz : APM-86444632

Wohnung Marseille 7ème

5 Schlafzimmer 204 m²

620 000 €

Located in the highly sought-after Pharo / Catalans district, within immediate walking distance of the beach, local shops, and everyday amenities, BARNES is pleased to present this spacious apartment offering outstanding potential for value enhancement.

Situated on the 7th floor of a building with an elevator, this dual-aspect apartment offers approximately 204 sqm of living space. It benefits from multiple balconies and terraces, providing abundant natural light throughout and creating a pleasant connection with the outdoors. The views are primarily urban, with some overlooking, while still maintaining a strong sense of space and brightness.

From the moment you enter, the generous volumes are striking, and the layout offers numerous possibilities for customization. The apartment features a large, bright living area, ideal for designing a spacious reception space, as well as five bedrooms, including a master suite. There is also the possibility of creating a sixth, smaller bedroom, making it perfectly suited to the needs of a large family or an investment project.

The property currently includes one bathroom and one shower room, with the potential to create up to two additional bathrooms. Three separate toilets and ample storage space further enhance the functionality of the apartment.

Renovation work is required, presenting a unique opportunity to completely redesign the layout, circulation, and finishes, in order to create a characterful, bespoke property in one of Marseille’s most desirable areas.

The location is a major asset: a vibrant neighborhood lifestyle, shops within walking distance, immediate proximity to the Palais du Pharo park, Catalans Beach, and easy access to main road networks.

A cellar completes the property. Collective heating.

A rare opportunity due to its size, location, and strong potential—ideal for a family residence or a high-value investment project.

Contact:
Elsa CORTEY
+33 (0)6 12 20 46 40

R.S.A.C: 915 093 157

Information regarding natural and technological risks is available at: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86444632
OrtMarseille 7ème
ArtWohnung
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche204 m²
Etage7
DPE186 (D)
GES33 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (45 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4800 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 186 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4170 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elsa CORTEY

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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