Referenz : APM-86620030

Wohnung Marseille 8ème

3 Schlafzimmer 123 m² 2 Bäder mit Badewanne

750 000 €

Located on the 5th floor of a secure, high-end residence with six floors, offering numerous amenities such as swimming pools, tennis courts, restaurants, shops, and a shuttle service, this fully renovated four-room apartment features high-quality materials, a living area of approximately 123 sqm, and a terrace of about 11 sqm.

It comprises a spacious entrance hall with ample built-in storage, a bright living room opening onto the terrace, and a fully equipped semi-open kitchen with a stone countertop.
The sleeping area includes a master suite with full-height built-in wardrobes, a beautiful shower room, and separate toilets with a washbasin. Two additional bedrooms, also fitted with custom storage, a spacious bathroom with double sinks and toilet, enhanced by illuminated decorative niches, as well as a laundry room, complete the property.

Two indoor parking spaces and a cellar are included.

High-quality features include aluminum double-glazed windows, electric roller shutters, large-format tiles in the living areas, parquet flooring in the bedrooms, tiled bathrooms, and a ducted collective heating and air-conditioning system.

Annual charges amount to approximately €8,000 and include heating, air conditioning, hot and cold water, and maintenance of the residence and all its amenities.
Property subject to condominium regulations.
Number of residential units: 611
Ongoing legal proceedings.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Contact – Marie-Christine STEFFANETTI: +33 (0)6 28 01 98 18
[email protected]
Commercial agent (EI) registered with the Marseille Trade and Companies Register under number 520 857 293.

ReferenzAPM-86620030
OrtMarseille 8ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche123 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1973
Etage5
Anzahl der Etagen6
DPE102 (B)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1120 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1580 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie-Christine STEFFANETTI

Marie-Christine STEFFANETTI

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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