Referenz : APM-86924444

Wohnung Mauguio

6 Schlafzimmer 232 m² 4 Bäder mit Badewanne

1 690 000 €

In Carnon, within a secure, second-row residence with sea views, this apartment of over 231 sq m offers exceptional proportions and an ideal layout.

The spacious and bright double living room opens onto a terrace of over 50 sq m, a true extension of the living space. The separate kitchen, complete with a pantry, combines comfort and practicality.

The sleeping area comprises six bedrooms, including a master suite, and three bathrooms, providing ample accommodation.

A double garage and a private, gated parking space complete this property.

A living space of extraordinary dimensions, to be discovered on site.

Energy Performance Certificate (EPC): 59 kWh/m²/year (Class A) – Greenhouse gas emissions: 2 kg CO₂/m²/year (Class A)

Condominium of ??? units, including ?? main units. No ongoing legal proceedings. Annual charges: €2,500

This property is presented by Jessica Rigault.

07 82 51 20 13

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86924444
OrtMauguio
ArtWohnung
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche232 m²
Bäder mit Badewanne4
Baujahr2008
Etage3
DPE59 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 59 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1290 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1780 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jessica RIGAULT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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