Referenz : APM-87087703

Haus Maussane-les-Alpilles

4 Schlafzimmer 322 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 19 422 m²

4 950 000 €

Set in a sought-after location just a few minutes from the village of Maussane-les-Alpilles, surrounded by vineyards and the natural beauty of the Alpilles, this 18th-century property offers approximately 3,767 sq ft of living space within nearly 4.94 acres of landscaped grounds. Combining character, privacy and a genuine Provençal lifestyle, it provides a peaceful setting in one of the region’s most desirable areas.

A cypress-lined driveway leads to the property, immediately conveying a sense of tranquillity and space. The grounds, fully enclosed and carefully landscaped, feature century-old olive trees, a productive vineyard, lavender and white rose bushes, creating a setting that reflects the charm and authenticity of Provence.

Designed to be enjoyed throughout the year, the outdoor areas include a 55.8 x 16.4 ft swimming pool, a tennis court and a welcoming outdoor entertaining space centred around a landscaped fire pit, ideal for gathering with family and friends. The vineyard further enhances the property's appeal, offering the opportunity to produce your own wine.

A separate outbuilding accommodates a garage, complemented by a discreet carport that blends naturally into the surroundings.

The main house provides approximately 3,444 sq ft of living space, with generous volumes and plenty of natural light. It comprises an entrance hall with a dressing area, a dining room, a living room with fireplace and a fully equipped high-end kitchen. Featuring its own fireplace, the kitchen is particularly inviting and serves as a true focal point of the home. A back kitchen and laundry room complete the layout.

Upstairs, a TV lounge, a relaxation area and a mezzanine currently arranged as a reading or games space provide additional living areas well suited to family life and entertaining.

The accommodation includes four en-suite bedrooms, with one suite on the ground floor opening onto a private terrace and three additional suites upstairs. Each enjoys lovely views over the landscaped grounds and surrounding countryside.

The current configuration also offers the possibility of creating five to six bedrooms, depending on requirements.

Large terraces extend from the main living areas, creating a seamless connection between the house and its surroundings while offering open views across the gardens and the natural landscape.

A property where life naturally slows down, offering the opportunity to enjoy the beauty of Provence and the unique lifestyle of the Alpilles, just moments from Maussane-les-Alpilles.

ReferenzAPM-87087703
OrtMaussane-les-Alpilles
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche322 m²
Badezimmer4
Garten19 422 m²
Baujahr1800
DPE143 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2740 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3770 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Polina GERASIMOVA

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Ecoles
13810 Eygalières

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