Referenz : APM-87253851

Wohnung Morzine

5 Schlafzimmer 143 m² 5 Badezimmer/Duschbäder

1 430 000 €

Situated on a quiet one way street in the centre of Morzine with instant access to the shops, bars and restaurants, the Pleney and Super Morzine lifts are just a couple of minutes away on foot.

Occupying the top two floors of a building that contains just one other apartment, the duplex apartment has its own entrance at ground level, containing a heated ski and boot room with boot dryers and benches.

The living room is open plan with a kitchen and dining area that flow into a lounge fronted by sliding doors, opening on to a south facing balcony equipped with a hot tub that has views of Avoriaz and the Pleney ski slopes.

There are 5 generously sized double bedrooms, all with ensuite bathrooms or shower rooms, a TV room, loft storage spaces, a laundry room, and a technical room housing a WC and two electric hot water tanks.

Comfortably furnished and attractively decorated, the apartment has been successfully rented out on a weekly basis in both summer and winter, and remains in excellent condition throughout. The long rental history makes this a perfect purchase for anyone looking for convenience and an attractive rental yield.

The duplex apartment comes with a private parking space.

ReferenzAPM-87253851
OrtMorzine
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche143 m²
Badezimmer3
Bäder mit Dusche2
Etage1
DPE230 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3000 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4070 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alex ROBSON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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