Referenz : APM-86494489

Haus Nantes

5 Schlafzimmer 184 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 049 995 €

BARNES Nantes is proud to present a beautiful family home dating from the late 19th century, ideally located in the Saint-Donatien district. This detached bourgeois house with 160 m² of living space and 184 m² of floor space comprises, on the first floor, a large entrance hall leading to an open-plan living room, a kitchen with access to the beautiful exterior, a bedroom that could be used as an office and a separate toilet. Upstairs, the landing leads to three large bedrooms, one of which has a private bathroom, a dressing room, a shower room and a separate toilet with laundry facilities. The second level features two further bedrooms with attic space, a bathroom with WC and a large attic. This light-filled house offers all the charm of the past: high ceilings, parquet flooring, decorative fireplaces, moldings, cornices and rosettes. You'll also appreciate the beautifully landscaped south-west-facing garden, large terrace and swimming pool. Annexes include a cellar and two garages. In a dynamic, family-friendly neighborhood, you're just 10 minutes by bike from the train station, city center and banks of the Erdre, and close to all amenities: public transport (Chronobus C1 and bus line 10), schools (Blanche de Castille, Clémenceau) and shops.

ReferenzAPM-86494489
OrtNantes
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche184 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1880
DPE248 (D)
GES46 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3422 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4632 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hugo HERVE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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