Referenz : APM-86687742

Haus Neyron

6 Schlafzimmer 377 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 7 800 m²

1 145 000 €

NEYRON – Former 1870s Coaching Inn with Character, Set in Beautiful Parkland Just Minutes from Lyon

Located in Neyron, this former coaching inn dating back to the 1870s offers approximately 377 sq m (4,058 sq ft) of living space (over 564 sq m / 6,071 sq ft in total floor area) and sits on a magnificent 7,716 sq m (1.9-acre) landscaped and wooded plot. The property enjoys a prime location just minutes from the A46 motorway, Miribel train station—with direct access to Lyon Part-Dieu in around 10 minutes—as well as schools, shops, and everyday amenities.

From the moment you step inside, the generous proportions are immediately striking. The true heart of the home is the impressive 130 sq m (1,399 sq ft) open-plan living area, flooded with natural light through numerous windows. Designed for both entertaining and everyday living, it features a spacious lounge, a dining area, and a fully fitted and equipped kitchen centred around a large island.

The kitchen opens directly onto a delightful terrace, ideal for enjoying a morning coffee in the sunshine or dining outdoors in complete privacy.

The property offers 14 rooms, including 6 bedrooms, providing ample space for family life and guests alike.

A fully self-contained apartment, with its own private entrance while also connecting internally to the main house, is a real asset. It is perfectly suited for hosting family and friends, accommodating a home office or professional practice, or generating income as a holiday rental.

The beautifully landscaped 7,716 sq m grounds are arranged over several terraces, creating a variety of outdoor living spaces. The swimming pool enjoys lovely open views and is complemented by a spacious pool house. A pétanque court, a wooded area, and extensive parking facilities further enhance the outdoor setting.

The property also benefits from a barn, a games room, and a double carport, offering outstanding flexibility for storage, workshops, business activities, or future development projects.

This exceptional character home perfectly combines period charm, high-quality features, generous living spaces, and a strategic location, offering a rare lifestyle opportunity on the doorstep of Lyon.

This property is presented by Alexia LOTON, Independent Sales Agent (E.I.), registered with the Bourg-en-Bresse Trade and Companies Register (RSAC) under No. 898 711 619.

ReferenzAPM-86687742
OrtNeyron
ArtHaus
Räume16
Schlafzimmer6
Fläche377 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten7 800 m²
Baujahr1870
Anzahl der Etagen1
DPE173.5 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexia LOTON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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