Referenz : APM-85451726

Wohnung Nice

2 Schlafzimmer 100 m² 1 Bad mit Badewanne

3 150 000 €

At the foot of Cours Saleya and just steps from the sea, in the prestigious Palais Caïs de Pierlas – an iconic building in the Old Town that once hosted Henri Matisse – discover this sumptuous 100 sq m apartment (Carrez law), fully renovated with exceptional features.

Offering nearly 4-meter-high ceilings and impressive volumes, this sun-drenched apartment, thanks to its triple exposure, stands out for the remarkable quality of its renovation and materials.

It consists of an elegant entrance, a fully equipped independent kitchen, a spacious living/dining room with a breathtaking view of Cours Saleya, a bedroom with a dressing room and adjoining bathroom, as well as a second en suite bedroom with a shower room and toilet.

Fully furnished and tastefully decorated, this unique apartment is truly a work of art.

Optionally, it is possible to acquire an adjoining 132 m² apartment (4/5 rooms), offering a rare and exceptional configuration.

Energy class: C – Climate class: A / Estimated annual energy costs for standard use: between €930 and €1 320 (reference year 2021).

Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Would you like to know more? We’re available to arrange a visit at your convenience.

ReferenzAPM-85451726
OrtNice
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche100 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1871
Etage1
DPE125 (C)
GES3 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (3 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1148 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 125 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 770 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1120 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Beaulieu
47 boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-mer

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