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Nice, 2 Schlafzimmer - 85 m² Wohnung for sale

650 000 €

85 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86351469

Wohnung Nice

2 Schlafzimmer 85 m² 1 Bad mit Badewanne

650 000 €

BARNES presents, within a quiet and well-maintained residence of standing, a traversing 85 sqm apartment offering a double exposure and beautiful open sea views on both sides.
Located on an upper floor, the property features a spacious living area opening onto a large terrace of approximately 30 sqm, ideally oriented to enjoy natural light and panoramic views. The current layout includes an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom, a shower room, and ample storage.
The apartment, structurally sound but in need of renovation, offers a balanced floor plan with strong potential for modernisation and personalisation.
A cellar and a closed garage complete this property.

Energy class: C – Climate class: A / Estimated annual energy costs for standard use: between €910 and €1,290 (reference years 2021, 2022, 2023).

Subject to the condominium regulations.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86351469
OrtNice
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche85 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1979
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE130 (C)
GES3 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (23 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3328 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 910 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1290 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Beaulieu
47 boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-mer
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