Referenz : APM-86904889

Villa Nîmes

5 Schlafzimmer 238 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 470 000 €

In the hills above Nîmes, in a sought-after residential area, this contemporary house of approximately 238 m² offers a peaceful living environment open to nature.

The living space, with its wood-burning stove, is distinguished by its spaciousness and, above all, by its floor-to-ceiling corner windows, which offer panoramic views of the garden and swimming pool. These windows, which open fully, seamlessly extend the living space outdoors and structure the house around light and the surrounding landscape.

The modern, fully equipped kitchen is designed for both everyday use and entertaining.

The sleeping quarters include a master suite, four bedrooms, and two bathrooms, all with a functional layout.

Outside, the fully landscaped and wooded grounds resemble a true park, nestled in the heart of the Nîmes garrigue. A swimming pool and unobstructed views ensure complete privacy.

This complete property is ideal as either a primary or secondary residence.

Highly sought-after in this area.

Presented by
Mélanie DAWIDOWICZ +33 (0)6 82 06 13 94 [email protected]
Jessica RIGAULT +33 (0)7 82 51 20 13 [email protected]


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Certificate (EPC): 62 kWh/m²/year (Class A) – Greenhouse gas emissions: 2 kg CO₂/m²/year (Class A)

ReferenzAPM-86904889
OrtNîmes
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche238 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1988
DPE62 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Mélanie DAWIDOWICZ

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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