Referenz : APM-85641839

Opio Valbonne Französische Riviera - Anwesen mit Pool, Gästehaus und Meerblick

4 Schlafzimmer 128 m²

1 050 000 €

In Opio, nahe dem Dorf Valbonne und nur 20 Minuten von den Stränden der Französischen Riviera entfernt, befindet sich diese provenzalische Villa in ruhiger Wohnlage. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, ausgestattete Küche. Ein separates Gästehaus mit Küche und Bad bietet zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Freunde. Das 2.421 m² große Grundstück ist mediterran angelegt, mit Olivenbäumen, Pflanzen, großem Pool mit Terrasse, Poolhaus mit Sommerküche und überdachtem Carport. Die Immobilie kombiniert Charme und Komfort und liegt ideal nahe Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen und Golfplätzen – eine seltene Gelegenheit an der begehrten Französischen Riviera in Valbonne und Opio.

Energieklasse: D – Klimaklasse: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.790 € und 2.470 € (Referenzjahr 2023).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

ReferenzAPM-85641839
OrtOpio
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche128 m²
Baujahr1980
DPE183.5 (D)
GES5.9 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 183.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2450 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Valbonne
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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