Referenz : APM-86123244

Haus Oraison

6 Schlafzimmer 250 m²

750 000 €

Located in a privileged natural setting, just two minutes from the village center and all its amenities, this elegant character property of approximately 250 sqm offers a peaceful lifestyle in the heart of a 2,700 sqm green oasis, adorned with olive trees, plane trees, palm trees, and century-old trees.

Designed as a warm and welcoming family home, the ground floor features a spacious, light-filled living area, facing south and opening onto a terrace, with a double living/dining room enhanced by a wood-burning insert fireplace, an independent fully equipped kitchen, a utility room, and a master suite on the ground floor.

Upstairs, you’ll find five additional bedrooms, including another suite, several bathrooms/showers, and a home office.

The swimming pool–ready garden offers unobstructed views of the Valensole plateau, the perched villages of Ganagobie and Lurs, and the Southern Alps in the distance.

A large, secure basement completes the property, with parking for up to four vehicles, as well as three storage rooms/cellars offering generous space.

This home combines charm, comfort, and nature, making it an ideal primary or secondary residence at the gateway to the Luberon, in a highly convenient location:
• 4 minutes from the A51 motorway
• 15 minutes from Forcalquier and Manosque
• 35 minutes from Aix-en-Provence
• 1 hour from the beaches and ski resorts
• 3 minutes from a TER train station with connections to Aix, Marseille, Gap, and more

ReferenzAPM-86123244
OrtOraison
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer6
Fläche250 m²
Baujahr1993
DPE189 (D)
GES25 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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