Referenz : APM-86757720

Wohnung Paris 7ème

3 Schlafzimmer 168 m² 2 Bäder mit Badewanne

2 340 000 €

Located at a sought-after address in the 7th arrondissement, in a high-end late 19th-century building with a live-in concierge, this beautiful classic apartment has retained all of its original features: elegant moldings, wood paneling, herringbone parquet floors, and fireplaces.

With a surface area of 168 sqm, the property comprises an entrance hall, a double reception room overlooking the street, a principal bedroom also facing the street, a bathroom, separate toilet and dressing room, two additional bedrooms overlooking the courtyard (one with a washroom), a storage room, another bathroom, a kitchen with access to the service staircase, a dressing room, and a guest toilet.

On the 6th floor, a 9.57 sqm (Carrez law) staff room with shower and kitchenette, as well as a double cellar in the basement, complete this property.

Full of character and in need of renovation, this property is located on a street offering a lovely view of the Eiffel Tower, just steps from the shops on Rue Saint-Dominique and Rue Cler, as well as the area’s renowned schools.

ReferenzAPM-86757720
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche168 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1897
Etage1
Anzahl der Etagen6
DPE209 (D)
GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 250 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (7 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5205 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 209 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4270 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline RIBADEAU DUMAS

Caroline RIBADEAU DUMAS

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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