Referenz : APM-86485236

Wohnung Paris 8ème

3 Schlafzimmer 142 m² 2 Bäder mit Badewanne

3 200 000 €

Paris 8 - Golden Triangle - Renovated and air-conditioned apartment, 3 bedrooms including 2 suites - 6th floor

In the heart of the prestigious Golden Triangle, in a luxury building, a 142.11 m² dual-aspect apartment, fully renovated with luxurious features and high-quality materials. Located on the 6th floor, this rare property benefits from direct elevator access opening onto an elegant entrance hall leading to bright and refined reception areas. The apartment comprises a living room, a dining room, and a fully equipped contemporary kitchen (Corian, wine cellar, premium INELCA & SIEMENS appliances). The sleeping area offers three bedrooms, including two master suites: one with its own private bathroom, the other en suite with a custom-made dressing room and a full bathroom (shower, bathtub, toilet) enhanced by mirror-polished Carrara marble. A separate toilet completes the space.

The entire apartment is fully air-conditioned, bathed in light and particularly quiet (building overlooking a courtyard). The materials selected are of exceptional quality. Solid oak parquet flooring with Hungarian point and Versailles parquet laid with double gluing on a layer of cork, custom-made woodwork, noble marbles, high-end lighting (Artemide, NEKO).

The residence benefits from 24-hour security, ensuring safety and comfort.

Two secure cellars (reinforced doors) and a furnished utility room (64.0 square feet) complete this exceptional property.

A rare apartment combining elegance, absolute tranquility, and impeccable finishes, located in one of the most sought-after addresses in Paris.

ReferenzAPM-86485236
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche142 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1920
Etage6 (oberste Etage)
DPE112 (C)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (29 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 7540 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1270 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cynthia GABORIAU COHEN

Cynthia GABORIAU COHEN

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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