Referenz : APM-86682966

Haus Reignier-Ésery

4 Schlafzimmer 166 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 800 m²

695 000 €

Nestled in a peaceful and green setting in the sought-after commune of Reignier-Ésery, this characterful detached house from the 1970s offers a rare opportunity to create a bespoke living environment, just minutes from Geneva and close to renowned ski resorts. Set on a generous 1,800 sqm plot with no overlooking neighbors, the property enjoys open views over the surrounding mountains and a serene, private atmosphere.

With approximately 165 sqm of living space, the house is currently arranged into two separate dwellings, including an independent 53 sqm apartment that can easily be reconnected to the main house. This flexible layout lends itself to a variety of projects: a spacious family home, a multi-generational residence, a liberal profession, or a mixed residential and rental investment.

The interior features five bedrooms, two shower rooms and one bathroom, within a solid structure ready to be reimagined and renovated to contemporary standards. The calm residential environment, immediate proximity to the Golf Club of Ésery, and quick access to major transport routes towards Geneva make this property particularly attractive for international buyers seeking both quality of life and strategic location.

A property with strong character and significant potential, offering freedom of design in a highly desirable setting.

ReferenzAPM-86682966
OrtReignier-Ésery
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche166 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche1 800 m²
Baujahr1973
DPE285.7 (E)
GES48 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 285.7 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4740 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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