Referenz : APM-82366251

Herrenhaus Richelieu

10 Schlafzimmer 534 m² 6 Bäder mit Badewanne Außenfläche 400 000 m²

895 000 €

Barnes Propriétés et Château is offering for sale, in the north of the Vienne department between Loudun and Richelieu, set in rolling countryside and sheltered from all nuisances, this beautiful estate comprising a manor house, a guest house, outbuildings, a swimming pool and 40 hectares of contiguous land.
A unique setting for horse lovers and those seeking peace and quiet.
A small road leads us to the manor house situated at the heart of the estate. A large iron gate opens onto the property, where we discover the buildings harmoniously arranged around an enclosed courtyard.
The manor house, fully renovated, offers approximately 500m² of living space on two levels. On the ground floor, a succession of large reception rooms feature stone walls, exposed beams on the ceilings and fireplaces.
On this level, there is also a suite comprising two bedrooms and a shower room. The reception rooms also open onto the garden and lead out onto the large terrace with views over the grounds and the swimming pool.
The first floor features a further 6 bedrooms and 4 shower rooms.

The guest house, renovated in the same style and in perfect condition, further increases the accommodation capacity.

The outbuildings comprise a covered courtyard, a garage and large barns with facilities for horses (shower, a few stalls, etc.).
Set in the heart of a 40-hectare estate, the manor house enjoys a peaceful and unique setting.
You’ll be delighted by this exceptional property, located one hour from Tours and one hour from Poitiers. All amenities are on 15 min drive (Richelieu).

ENERGY RATING: E - CLIMATE RATING: D / Estimated annual energy costs for standard use: €11,150 - €15,140 (reference year 2021)

Property with excessive energy consumption.

Price including agency fees: €895,000
Price excluding agency fees: €852,381
Agency fees: 5% incl. VAT payable by the buyer

Detailed brochure available on request.

This property is presented by Jan Erik ALDERLIESTE

Information on the risks associated with this property is available on the website www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-82366251
OrtRichelieu
ArtHerrenhaus
Räume15
Schlafzimmer10
Fläche534 m²
Bäder mit Dusche6
Außenfläche400 000 m²
DPE258.2 (E)
GES48.7 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 852 381 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 258.2 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48.7 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 10828 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 14650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jan-Erik ALDERLIESTE

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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