Referenz : APM-85245318

Haus Saint-Germain-Nuelles

4 Schlafzimmer 300 m²

895 000 €

Discover this superb golden stone residence, offering around 300 square metres of living space over three floors.

On the ground floor, a vast double reception room welcomes you, with an elegant cathedral-style living room.

Upstairs, you will find two comfortable bedrooms, a shower room, a large new kitchen, a lounge with a wood-burning stove and a cosy mezzanine area.

The second floor has two further bedrooms, a bathroom and an attic that could be converted for even more potential.

Still on the ground floor, there is a completely renovated space ready for conversion. Ideal for an independent dwelling or summer kitchen, workshop, games room, etc.

A garage, laundry room, boiler room (with heat pump), underfloor heating and an enclosed garden of approx. 1000 m² complete this exceptional property. The wooded garden also features a wellness area with a sheltered spa and covered terrace.

A rare product with a chic country feel, nestling in the heart of a sought-after hamlet in the magnificent Golden Stones area.

ReferenzAPM-85245318
OrtSaint-Germain-Nuelles
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche300 m²
Baujahr1890
DPE211 (D)
GES7 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3840 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5240 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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