Referenz : APM-85841566

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

8 Schlafzimmer 437 m² 1 Bad mit Badewanne

2 550 000 €

Barnes Saint-Gervais offers you this traditional chalet on the heights of the village, with an exceptional panoramic view of the Mont Blanc massif and the surrounding countryside. A peaceful setting, ideal as a primary or secondary residence or for rental investment.

Built in 1965 over 4 levels, this property comprises 12 rooms including 8 bedrooms with generous volumes (471 m² of floor space). It has been renovated to a very high standard.
The main level features a large, bright living area with lounge, dining room and open-plan kitchen, all opening onto a large terrace. The upper levels feature a number of bedrooms with uninterrupted views, while the garden level offers plenty of space that can be converted to suit your needs. There's also a relaxation room with a bar, a spa room and a gym. There is plenty of storage space, including a garage, a ski room and several annexe rooms dedicated to storage.

The property benefits from wooded grounds and several south-facing balconies. Its architecture blends wood and concrete, in keeping with the Alpine style.

Just 3 km from the centre of Saint-Gervais, it is within easy reach of the ski slopes, shops, schools and facilities (swimming pool, cinema). Geneva airport is an hour's drive away.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For further information, please contact Barnes Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50.

ReferenzAPM-85841566
OrtSaint-Gervais-les-Bains
ArtChalet
Räume12
Schlafzimmer8
Fläche437 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1965
Anzahl der Etagen2
DPE227 (D)
GES44 (E)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 227 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 10514 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 14226 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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