Referenz : APM-86462194

Villa Saint-Lunaire

293 m²

3 668 000 €

An exceptional address nestled on the Pointe du Décollé, this seaside villa embodies one of the most accomplished expressions of the Lunairian art of living.
Meticulously restored with rare exacting standards, it harmoniously blends the elegance of its original architecture with contemporary appointments of the highest quality.
The main residence unveils a succession of refined, light-filled spaces, offering six bedrooms and four shower rooms, all conceived in a spirit of absolute comfort.
In perfect stylistic continuity, the guest house provides two additional bedrooms and two shower rooms, ensuring welcome independence for hosting family and friends.
A west-facing sea glimpse reveals the silhouette of Cap Fréhel, composing a natural tableau that shifts with every passing hour.
A discreet, perfectly enclosed 1,492 sqm landscaped garden completes the harmony of the property, combining coastal serenity with the privilege of a highly sought-after seaside setting.
Rare for its location and remarkable for its restoration, this property stands as one of the finest offerings on the Saint-Lunaire coastline.

ReferenzAPM-86462194
OrtSaint-Lunaire
ArtVilla
Räume7
Fläche293 m²
Anzahl der Etagen2
DPE221 (D)
GES7 (B)

Honorar : 4.80% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 500 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5240 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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