Referenz : APM-87500366

SAINTE-MAXIME | CONTEMPORARY VILLA WITH SEA VIEWS | PRIVATE ESTATE | SWIMMING POOL | GARAGE

4 Schlafzimmer 350 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 2 000 m²

5 290 000 €

Nur 600 Meter von den Stränden entfernt, inmitten einer privaten und gesicherten Wohnanlage, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und mediterrane Lebensart auf harmonische Weise vereint.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sainte-Maxime besticht diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre hochwertige Ausstattung und ihren traumhaften Blick auf den Golf von Saint-Tropez.

Auf einem nahezu 2.000 m² großen, ebenen und liebevoll angelegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Meer miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine elegante Eingangshalle, die zu den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen führt. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu den herrlichen Terrassen und einem stilvollen Innenhof mit Springbrunnen. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Arbeitszimmer ergänzen die repräsentativen Wohnräume, die sowohl auf höchsten Wohnkomfort als auch auf geselliges Beisammensein ausgerichtet sind.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafsuiten, davon drei ebenerdig, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und privatem Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich die exklusive Mastersuite, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Sie umfasst einen geräumigen Ankleidebereich, ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie einen direkten Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und den Golf von Saint-Tropez.

Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt ein eigener Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Hammam.

Im Außenbereich umgibt ein wunderschön angelegter mediterraner Garten den beeindruckenden, 16 Meter langen beheizten Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gemütliche Ruhebereiche und ein Bouleplatz laden dazu ein, das Leben an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

Eine großzügige Garage rundet die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab. Ein direkter Zugang zu einem idyllischen Spazierweg in der Natur hinter der Villa unterstreicht zusätzlich die besondere Attraktivität dieser Lage.

Eine exklusive Adresse in Sainte-Maxime, die traumhaften Meerblick, vier komfortable Schlafsuiten, erstklassige Ausstattung und fußläufig erreichbare Strände vereint – nur wenige Minuten vom lebendigen Flair des Golfs von Saint-Tropez entfernt.

Eine außergewöhnliche Immobilie, deren einzigartige Lage und besondere Lebensqualität Sie bei einer persönlichen Besichtigung selbst erleben sollten.

ReferenzAPM-87500366
OrtSainte-Maxime
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche350 m²
Badezimmer4
Garten2 000 m²
Baujahr2020
DPE62 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2020 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2750 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Daniel JACQUEMOT

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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