Referenz : APM-87043616

Haus Tresques

4 Schlafzimmer 252 m² Außenflächen 10 640 m²

1 490 000 €

In an exceptionally peaceful setting, just twenty minutes from Uzès, this distinctive property is set within an open landscape where vineyards under the Côte-du-Rhône appellation blend with plains and gently rolling hills. The estate, measuring approximately one hectare, conveys a sense of space and complete freedom, with no overlooking neighbors and perfectly preserved natural vistas.

The villa, completed in 2014, was designed entirely on one level with a focus on purity of form and fluidity of space. Its approximately 470 m² reflect a resolutely contemporary architecture, conceived to capture natural light throughout the day thanks to an ideal south-west orientation and extensive glazed openings that blur the boundaries between indoors and outdoors.

The reception areas stand out for their scale and understated elegance. The main living room unfolds within a vast open-plan space, enhanced by natural stone flooring and a fully glazed façade extending over more than ten meters, creating a continuous dialogue with the surrounding landscape. In its extension, a panoramic terrace becomes a true living space in its own right. The kitchen, defined by its contemporary lines and high-end finishes, impresses with its generous proportions and seamlessly integrated utility kitchen, designed for discreet and functional use.

The night wing offers an intimate and refined layout. It comprises four bedrooms, including a remarkable primary suite with a full bathroom, bespoke dressing room, and direct access to a private terrace featuring a jacuzzi. A self-contained studio completes the property, providing full independence for guests in privileged conditions.

Outdoors, the landscaped areas naturally extend the interior elegance. Several terraces totalling approximately 140 m² unfold around the house, accompanying the different moments of the day. A heated swimming pool with shaded area, an outdoor jacuzzi, and a pétanque court create a setting dedicated to relaxation in a discreet and carefully curated atmosphere.

The ancillary spaces further enhance this exceptional property: a large insulated garage of over 130 m² offering multiple possibilities, a stone outbuilding dating from the early 20th century, and an old well, a testament to the site’s authentic character.

A rare property where contemporary architecture yields to the landscape, achieving a balanced harmony between elegance, comfort, and nature.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Property presented by BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)4 99 58 32 60

ReferenzAPM-87043616
OrtTresques
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche252 m²
Garten10 500 m²
Terrasse140 m²
Baujahr2014
DPE58.4 (A)
GES2.1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 58.4 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1350 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1840 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas ALLAIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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