Referenz : APM-86227268

Wohnung Tresserve

2 Schlafzimmer 93 m² 1 Bad mit Badewanne

499 000 €

Located in one of the most sought-after areas of Tresserve, on the edge of Aix-les-Bains and just steps from Lake Bourget, this fully renovated 93 sqm apartment beautifully blends the charm of the old with the elegance of contemporary finishes. A rare opportunity within an exclusive residence offering high-end amenities.

The apartment is bright and cross-through, offering a spacious entrance that leads seamlessly into the living areas. The semi-open kitchen opens onto a generous reception room with lounge and dining spaces, extended by a lovely west-facing balcony-terrace with open views. On the east side, the sleeping area includes two spacious bedrooms facing the Revard mountains, ensuring total tranquility. An elegant bathroom, separate WC, and multiple built-in wardrobes complete the layout. A 7 sqm fitted cellar adds further practicality.

This well-maintained and highly sought-after residence is set in a verdant environment and features rare amenities: an outdoor swimming pool, tennis court, games room, secure bicycle storage, and ample free parking spaces. Monthly service charges are reasonable and include heating and hot water.

The immediate surroundings are peaceful while offering direct access to the center of Aix-les-Bains, the lake, and all necessary amenities (shops, public transport, schools). A prime location for an exceptional lifestyle at the crossroads of city, nature, and lake.

Number of residential units: 83
Monthly charges: €200
Ongoing legal proceedings: None

Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86227268
OrtTresserve
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche93 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1969
Anzahl der Etagen6
DPE213 (D)
GES46 (E)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (28 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2400 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 213 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1070 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1450 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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