Referenz : APM-84943304

Haus Valbonne

7 Schlafzimmer 520 m² 5 Bäder mit Badewanne Außenfläche 3 600 m²

3 500 000 €

Beautiful property enjoying absolute peace and quiet, set within a prestigious estate and offering panoramic views over the hills and surrounding forest, just a few minutes from the village of Valbonne, as well as nearby schools including the Lycée, Collège, and Île Verte schools.

This spacious family villa of approximately 520 sqm, complemented by a 100 sqm fully fitted basement, boasts generous volumes and exceptional natural light. It features a large, bright living room, an other lounge, a dining area, an open-plan kitchen, a large study, and a mezzanine with an other study, gym, sauna and jacuzzi, cinema, as well as a pantry and a laundry room, it offers six bedrooms, including a superb master suite of quite 65 sqm opening onto a private terrace with jacuzzi. Two additional bedrooms benefit from en-suite bathrooms, while three further bedrooms share a bathroom and a shower room. Several parkings and carport for 2 cars.

The beautifully landscaped grounds include a stunning 12 x 5 m tiled swimming pool, salt-treated and heated, along with several terraces ideal for relaxation and entertaining.

An independent guest house of approximately 55 sqm completes the property, offering a living room, kitchen, bedroom, and shower room, all opening onto a private terrace.

A rare opportunity on the Valbonne market, ideal for a large family or for entertaining.

Energy class : C - Climate class : C / Estimated annual energy costs for standard use : between €3,120 and €4,310 (2021).

Property located in an area subject to compulsory brush clearance.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Represented by Caroline METOUT, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof.

ReferenzAPM-84943304
OrtValbonne
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer7
Fläche520 m²
Bäder mit Badewanne2
Bäder mit Dusche3
Außenfläche3 600 m²
Baujahr1992
DPE123 (C)
GES12 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 123 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline BERTIGNON-METOUT

Caroline BERTIGNON-METOUT

BARNES Valbonne
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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