Valbonne, 6 Schlafzimmer - 300 m² Haus for sale

Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Valbonne und in der Nähe eines renommierten Golfplatzes entfernt, vereint dieses bemerkenswerte Anwesen Charme, Raum und Ruhe. Es erstreckt sich über drei Ebenen und öffnet sich harmonisch zu weitläufigen, bewaldeten Gärten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente bieten.

Hauptresidenz

- Gartengeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Büro und großzügigem Wohnbereich (mit Möglichkeit für einen Kamin), der sich zur Terrasse und zum Poolbereich öffnet. Ein großer Keller umfasst zudem eine Waschküche.
- Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Essbereich, prachtvolles Wohnzimmer mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei ein gemeinsames Badezimmer mit WC teilen.
- Obergeschoss: Komplett der Master-Suite gewidmet, mit einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit separatem WC und einer privaten Terrasse.

Außenbereich & zusätzliche Ausstattung

- Traditioneller Pool (17 x 6 m) mit Poolhaus und Sommerküche.
- Unabhängiges Studio (renovierungsbedürftig).
- Doppel-Carport und zahlreiche Parkmöglichkeiten.
-Bohrbrunnen und Zisterne zur Wasserversorgung.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Privatsphäre, Eleganz und ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe des Dorfes bietet.

Energieklasse: E – Klimaklasse: C / geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.740 € und 6.510 € (Referenzjahr 2021).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Immobilie liegt in einer Zone mit Pflicht zur Vegetationsfreihaltung (Débroussaillement).

Martha JORDAN:
Beraterin – Handelsvertreterin E.I.
RSAC: 879 365 526