Valbonne, 7 Schlafzimmer - 420 m² Villa for sale

Wunderschöne, vollständig renovierte Immobilie mit einer Gesamtfläche von über 400 m², hochwertigen Ausstattungen und zeitgemäßer, moderner Einrichtung. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, fußläufig zum Dorf.

Sie besteht aus einer Hauptvilla mit Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Esszimmer und offener Küche, Master-Suite mit Kamin und zwei Ankleidezimmern, Büro sowie Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Gartengeschoss gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum sowie ein separates Apartment mit Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Duschbad mit Whirlpool-Badewanne.

Ebenfalls vorhanden ist ein ehemaliges Atelier, das vom Vorbesitzer – einem bekannten Maler und Bildhauer – geschaffen wurde und heute als Gästehaus von ca. 100 m² ausgebaut ist. Es bietet einen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, eine Büro-Ecke und ein Duschbad. Ein ca. 20 m² großes Mazet mit Wohnbereich/Küchenzeile, Dusche und Schlafbereich auf der Galerie rundet dieses Anwesen ab.
Landschaftlich gestalteter Garten von 3.932 m² mit Swimmingpool.

Energieklasse: C – Klimaklasse: C / geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.096 € und 5.542 € (Referenzjahr 2021).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Immobilie liegt in einer Zone mit Pflicht zur Vegetationsfreihaltung (Débroussaillement).