Referenz : APM-86909153

Haus Versailles

9 Schlafzimmer 380 m² 6 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 650 m²

2 850 000 €

Barnes Versailles is listing an old-build house with 380m² (4,090 sq ft) of living space, set on an 650m² (6,997 sq ft) plot in the coveted Clagny area of Versailles.

The property is set in quiet and unspoilt surroundings while still being close to schools (St Jean Hulst), shops and Versailles Rive Droite station. The south-facing house is bright and offers unobstructed views. The house boasts fantastic volumes and ceiling height (3.3m - 10.8ft), complete with preserved period features such as the fireplaces and parquet flooring.

The ground floor opens onto an entrance hall with guest closet, leading to a vast reception room with fireplace extended by a terrace and the south-facing garden. A dining room, good-sized office, equipped kitchen with dining area and pantry round off this level.

A central landing on the first floor leads to a master suite with bedroom and terrace, walk-in wardrobe, office and full bathroom, as well as two additional bedrooms, each with its own bathroom or shower room and cupboards.

The second floor contains a further 5 bedrooms, some of which have a shower room or bathroom, along with numerous wardrobes and cupboards. The attic space could be converted to create additional rooms.

The full basement comprises a utility room, a workshop, a boiler room, a cellar and a double garage.

The south-facing garden is planted with trees and has been immaculately landscaped to create an intimate and charming setting.

The property is in very good condition thanks to the current owners who have taken great care to preserve and enhance the original materials.

Close to shops, schools and transport services guaranteeing quick access to Paris, all in a highly sought-after residential area.

Your BARNES contact: Nicolas Moirignot: +33 (0)6 63 26 32 32 or by email at [email protected] “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr” €3,237,000 Agency fees not included - Agency fees: 3.49% incl. tax Fees payable by the buyer

ReferenzAPM-86909153
OrtVersailles
ArtHaus
Räume14
Schlafzimmer9
Fläche380 m²
Badezimmer4
Bäder mit Dusche2
Garten650 m²
Baujahr1890
Anzahl der Etagen3
DPE280 (E)
GES61 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 767 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 280 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 61 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 8760 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 11870 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas MOIRIGNOT

BARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 Versailles

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