Referenz : APM-86701703

Haus Vicq-sur-Gartempe

6 Schlafzimmer 250 m² 4 Bäder mit Badewanne

570 000 €

Barnes Propriétés et Châteaux is offering for sale this charming renovated farmhouse on 2.5 hectares of land between Tours and Poitiers, 10 minutes from La Roche-Posay and 25 minutes from Châtellerault and its TGV station, which connects to Paris Montparnasse in just 1 hour and 20 minutes.
You will find all amenities in La Roche-Posay, renowned for its thermal spa, golf course, racecourse and casino.
The property is located in the countryside, on the edge of a hamlet, and enjoys a peaceful environment free from all nuisances.
The buildings are divided into three houses: a main house of approximately 200 m² and two separate cottages, each with a bedroom and bathroom.
The property has been beautifully restored over the last 20 years and is now a comfortable family home combining charm with modern comforts.
The main house comprises on the ground floor a large 62 m² living room with fireplace, a kitchen and a large suite with two bedrooms and a bathroom.
The kitchen and living room open onto the covered terrace, ideal for dinning in summer.
Upstairs you will find two additional bedrooms, a bathroom, an office area and a TV lounge.
The interior is bathed in light and offers superb views over the grounds and the surrounding countryside.
You will love the charm of this property, the quality of its restoration and, above all, the tranquillity of the location.
The property is obviously ideal for horse lovers. The 2.5-hectare plot consists mainly of meadows and paddocks with electric fencing and water supply. And from the property you can enjoy beautiful horse rides.

Energy rating: D - Climate rating: B / Estimated annual expenditure: 4180€ and 5700€ (reference year for prices 2021, 2022 and 2023).

Full documentation available on request.

This property is presented by Jan Erik ALDERLIESTE.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86701703
OrtVicq-sur-Gartempe
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche250 m²
Bäder mit Dusche4
DPE207 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 207 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4200 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5690 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jan-Erik ALDERLIESTE

Jan-Erik ALDERLIESTE

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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