Referenz : APM-86906857

Haus Villers-lès-Nancy

567 m² Außenfläche 5 215 m²

1 190 000 €

Set away from view, on the heights of Villers-lès-Nancy, this property is located in a sought-after residential environment, within a landscaped and fully enclosed park of 5,215 sqm, benefiting from a south-west exposure and open views.
Built in the 1970s, the house offers approximately 567 sqm of total floor area. The property features generous volumes and strong potential for further development, arranged over two levels with a full basement.
The entrance leads to the reception areas.
The double living room, particularly bright, opens widely onto the outdoors and benefits from a dominant view. It extends onto a south-facing terrace. A fireplace structures the space.
The separate kitchen is fully fitted and equipped, with a dining area, a pantry, and direct access to a second terrace.
The ground floor also includes a study, a bedroom with en-suite bathroom, a separate shower room, as well as two additional bedrooms, a bathroom, a dressing room and separate toilets.
Upstairs, a mezzanine provides additional space, along with three bedrooms, two bathrooms and storage.
The basement offers numerous areas: garage, cellars, technical rooms and storage spaces, allowing for various layout possibilities.
The property is fully enclosed and includes an outbuilding within the grounds currently used as a garage, as well as ample space for parking several vehicles.
The landscaped grounds, with no overlooking properties, offer a quiet and preserved setting. The land is suitable for a swimming pool and provides further outdoor development potential.
Features combine original character with modern comfort: double glazing, fiber optic internet, air conditioning, wooden shutters, tiled roof. The heating system combines gas and a recent heat pump, ensuring energy efficiency (Energy rating: C). A central vacuum system and sauna/hammam complete the property.
Residential location, in immediate proximity to Nancy.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86906857
OrtVillers-lès-Nancy
ArtHaus
Räume12
Fläche567 m²
Außenfläche5 215 m²
Baujahr1970
DPE165 (C)
GES24 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3320 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

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BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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