Referenz : APM-85475149

Haus Viroflay

4 Schlafzimmer 121 m²

Verkauft

Exclusive listing.

Damien Portail - Barnes Versailles - is listing this old stone house with character in Viroflay, designed by the famous architect Bachelin and located in the residential area of Viroflay Rive-Droite.
Just a 6-7 minute walk from Viroflay RD station, shops, the market, schools and Fausse-Reposes forest, this house totalling 121m² (1,302 sq ft) of floor space is set on a 400m² (4,305 sq ft) plot with a parking space. Rare property in Viroflay in need of redecoration to restore its original charm.

This bright and quiet property is laid out as follows:

- garden level: entrance hall, good-sized 30m² (323 sq ft) dual-aspect living room with fireplace, solid parquet flooring and direct access to the terrace and garden, fitted kitchen also with direct access to the terrace and garden, toilet.

- 1st floor: landing, 2 bedrooms, office/library (possible 5th bedroom) and custom-built storage space, bathroom with toilet.

- 2nd floor: landing, 2 bedrooms, bathroom with toilet, wardrobe and storage space.

On-site parking and a basement level with storage space, boiler room and wine cellar that could easily be converted into a family room complete this highly sought-after property in Viroflay.

Double glazing. Mains gas heating and hot water. EPC: F/F. Property tax: €2,390/year approx.
Fees at 4% payable by the buyers (€932,700 net seller price). €932,700 agency fees not included - Agency fees: 4% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2022 energy costs: €3,950 ~ €5,380 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - Damien Portail - Sales agent - EI - RSAC 892 234 196

ReferenzAPM-85475149
OrtViroflay
PreisVerkauft
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche121 m²
Baujahr1900
Anzahl der Etagen2
DPE411 (F)
GES376 (G)

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 932 700 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 411 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 376 (G)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3950 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5380 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 Versailles

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