BARNES präsentiert dieses außergewöhnliche Hauptapartment, gelegen in einem prächtigen katalanischen Modernistenbau aus dem Jahr 1905, mit einer der schönsten Eingangshallen Barcelonas.
Die Immobilie wurde kürzlich für die persönliche Nutzung der Eigentümer auf höchstem Standard renoviert, wobei elegantes zeitgenössisches Design mit der sorgfältigen Restaurierung herausragender Originalelemente kombiniert wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung architektonischer Merkmale von erheblichem historischem Wert gelegt, wie originale Mosaikböden, Nolla-Fliesenböden, Kassettendecken und Buntglasfenster, die alle makellos gepflegt sind.
Die Residenz wurde durchdacht gestaltet, um großzügige und elegante Wohnräume zu bieten, in denen historische Details harmonisch mit modernem Komfort, fortschrittlicher Technik und anspruchsvollen Ausstattungen verschmelzen. Das Ergebnis ist ein warmes, charaktervolles Zuhause mit zeitlosem Stil.
Die Immobilie verfügt über 254 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 184 m² große private Terrasse, sowie zwei Balkone mit südöstlicher Ausrichtung, die den Hauptzimmern den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bieten.
Die Aufteilung umfasst vier Doppelzimmer, von denen zwei en suite mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Insgesamt gibt es vier Badezimmer, bestehend aus drei voll ausgestatteten Bädern und einem elegant gestalteten Gäste-WC. Der Hauptflur besticht durch seinen originalen Mosaikboden, ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal, während die Schlafzimmer mit exquisiten Nolla-Fliesenböden ausgestattet sind. Dekorative Kassettendecken sind in allen Räumen der Residenz vorhanden.
Für modernes Wohnen ist die Immobilie mit einem Sonos-Audiosystem in allen Räumen und auf der Terrasse ausgestattet, das zonenweise individuell gesteuert werden kann. Die Klimatisierung erfolgt über Luftkanäle, wodurch das ganze Jahr über optimaler Komfort gewährleistet ist.
Das geräumige Esszimmer öffnet sich zu einer charmanten Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter Sub-Zero Kühlschränke und Weinkühlschrank, ein Gasherd mit sechs Kochfeldern und integrierter Grillplatte, konventioneller und Dampfbackofen, Osmose-Wasseranlage, Miele Geschirrspüler und Mikrowelle sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem großen Kühlschrank.
Die spektakuläre Terrasse wurde als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ist in mehrere unterschiedliche Bereiche unterteilt: ein Hauptbereich mit großen elektrischen Markisen, die Schatten und Privatsphäre bieten – ideal für Outdoor-Dining; eine halb geschlossene Pergola mit bequemen Sitzmöbeln, Kamin und integriertem Sonos-Audio, gestaltet für ganzjährige Nutzung; und ein dritter offener Pergolenbereich, geschmückt mit Glyzinien und Jasmin, perfekt für entspannte Frühlingstage. Die gesamte Terrasse profitiert von einer sorgfältig gestalteten Landschaftsgestaltung mit ausgewachsenen Pflanzen, Bäumen, Pflanzgefäßen und automatischer Bewässerung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beeindruckt in den Gemeinschaftsbereichen mit bemerkenswerten architektonischen Details und originaler Handwerkskunst.
Zweifellos handelt es sich um eine einzigartige Residenz in Barcelona, ideal gelegen im Herzen des Eixample, nur wenige Schritte von Enric Granados, Rambla de Catalunya und Passeig de Gràcia entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von außergewöhnlichem Charakter, Größe und Eleganz zu erwerben.
Eigentümer, schätzen Sie Ihre Immobilie!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie unsere Berater für eine seriöse und detaillierte Schätzung.
Meine Immobilie schätzen lassen
Folgen Sie uns auf Instagram
@barnesrealty
