Rupiá, 7 Schlafzimmer - 445 m² Landhaus for sale

BARNES präsentiert dieses außergewöhnliche Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert, das mit großer Sorgfalt restauriert wurde und sich im Herzen des Baix Empordà befindet, im charmanten mittelalterlichen Dorf Rupià.

Rupià, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und malerische Schönheit, bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Lebensstil und modernem Komfort. Umgeben von Radwegen, nur wenige Autominuten von der Costa Brava entfernt und mit einfachem Zugang zu Direktzügen nach Girona und Barcelona, ist dies der ideale Ort für alle, die Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung suchen.

Diese prachtvolle Immobilie, die einst das ehemalige Pfarrhaus des Dorfes war, verfügt über 445 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie wurde mit exquisitem Geschmack renoviert, wobei ihre historische Essenz bewahrt und gleichzeitig der Komfort eines modernen Wohnhauses integriert wurde.Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Zugang über einen eleganten Eingangsbereich mit steinernem Gewölbe, der in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin führt, eine Küche mit Osmoseanlage, drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie einen charmanten Innenhof, der Licht und Ruhe spendet.

Erste Etage: Hier befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit fast 40 m² Fläche und Kamin, eine zweite Küche mit Essbereich und Massivholzelementen, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon besonders groß) sowie zwei vollständige Badezimmer.

Zweite Etage: Bietet ein Spielzimmer mit Billardtisch und Zugang zu einer sonnigen Terrasse von 20 m² mit Markise – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei originale Elemente wie katalanische Tonfliesenböden, Holzbalken und Gewölbedecken erhalten wurden. Darüber hinaus wurden technologische und energetische Verbesserungen integriert, wie z.B. eine Aerothermie-Anlage für Heizung und Kühlung, individuell pro Etage steuerbar und per Mobiltelefon fernbedienbar, leistungsstarke Wärmedämmung sowie Glasfaser-Internet.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – das die perfekte Balance zwischen Tradition, Moderne und natürlicher Umgebung bietet.

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