Barnes International präsentiert eine moderne Neubauimmobilie in Can Sans, einer der exklusivsten Wohnlagen von Sant Andreu de Llavaneres, nur 3 Gehminuten vom Strand und vom Port Balís entfernt.
Die Immobilie verfügt über 251 m² bebaute Fläche und 236 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 701 m². Ein helles und komfortables Zuhause, das sorgfältig konzipiert wurde, um eine außergewöhnliche Lebensqualität am Mittelmeer zu bieten.
Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind und gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl erhalten bleibt. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss, mehrere davon mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Drei voll ausgestattete Bäder, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein offener Wohnbereich vervollständigen das Raumangebot.
Die in den Wohn- und Essbereich integrierte Küche verbindet Funktionalität und Design und ist mit integrierten Siemens-Geräten ausgestattet. Ein Ethanol-Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im zentralen Wohnbereich.
Der Außenbereich mit privatem Garten und Swimmingpool mit Dusche bietet einen geschützten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Eine Pergola bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Wasseranschlüsse.
Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Aerothermieanlage für Heizung und Klimatisierung, Fußbodenheizung sowie energieeffiziente Lösungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein System zur Nutzung von Regenwasser für die Gartenbewässerung sowie zur Wiederverwendung des Duschwassers für die Toilettenspülung. Eine Vorbereitung für die Installation von Solarpaneelen ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Strand und der Port Balís sind in nur drei Gehminuten erreichbar, sodass Meer, Wassersport und die gastronomischen Angebote der Umgebung bequem genossen werden können.
Sant Andreu de Llavaneres bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität. Golfplätze, Natur und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Barcelona bequem erreichbar ist.
Eine moderne Residenz am Mittelmeer in einer privilegierten Lage der Maresme-Küste.
BARNES Maresme bietet eine virtuelle Besichtigung der Immobilie an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung wenden Sie sich bitte an unser BARNES-Maresme-Team in unserem Büro im Port Balís.
Rechtlicher Hinweis: Gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien beinhaltet der veröffentlichte Kaufpreis weder Notar- und Grundbuchkosten noch die anfallenden Steuern wie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Die Höhe dieser Kosten kann je nach geltender Gesetzgebung und Immobilienwert variieren.
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