Referencia : APM-82667144

Villa Cannes

4 Dormitorios 232 m² 3 baños/duchas

1 850 000 €

MANDELIEU-LA-NAPOULE – ELEGANT VILLA WITH PANORAMIC VIEWS OVER THE BAY OF CANNES

Set in an elevated position in the sought-after hills of Mandelieu-la-Napoule, this elegant villa enjoys breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the Bay of Cannes, in a peaceful residential setting.

Standing on 1,950 sq m of grounds, the property offers approximately 232 sq m of living space across two levels, combining generous proportions, comfort and a layout designed to make the most of its exceptional surroundings.

The entrance level comprises three en-suite bedrooms, each opening onto a terrace. One features a private bathroom, while the other two have their own shower rooms.

On the garden level, the spacious living and dining areas create a welcoming atmosphere, complemented by a fully equipped kitchen with adjoining pantry and laundry room. This floor also includes a cinema room, which could easily be used as a games room, and a generous principal suite with dressing room and private bathroom, opening directly onto the terrace and pool area.

Outside, the villa embraces the Mediterranean lifestyle, with a swimming pool and inviting shaded terrace overlooking the Bay of Cannes. An ideal setting for enjoying long summer days, outdoor dining and the beautiful coastal scenery.

A double garage completes the property.

Ideally located just minutes from the beaches, golf courses and amenities of Mandelieu-la-Napoule, this charming villa offers a wonderful combination of space, privacy and panoramic sea views in one of the French Riviera's most desirable residential areas.

ReferenciaAPM-82667144
UbicaciónCannes
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces232 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Año de construcción2006
Numero de pisos2
DPE78.7 (B)
GES2.9 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78.7 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.9 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1320 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1800 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Christophe GOURNAY

Agente Contratista independiente

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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