Referencia : APM-86109467

Casa Armoy

2 Dormitorios 163 m²

1 570 000 €

Just 5 minutes from Thonon-les-Bains, discover this superb single-story villa, located on a 1 986 sqm wooded building plot.

Designed to showcase Lake Geneva, it offers an exceptional living environment, combining tranquility and elegance.

The vast terrace of approximately 110 sqm, partially covered and suitable for conversion into a pool house, opens onto a perfectly exposed swimming pool, a true highlight of the property.

Inside, the villa offers a spacious and welcoming entrance hall, a living room of over 80 sqm with a central fireplace, an office that can be converted into a bedroom, and a sleeping area with two bedrooms and two bathrooms.

In the basement, you will find a garage, a workshop, a laundry room, a cellar, and an additional room offering development potential.

A rare property, designed to combine modern comfort, space, and serenity in a preserved environment.

ReferenciaAPM-86109467
UbicaciónArmoy
TipoCasa
Habitaciones4
Dormitorios2
Surfaces163 m²
Año de construcción1965
DPE190 (D)
GES6 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2000 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2780 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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