Referencia : APM-86774126

Casa Les Angles

5 Dormitorios 310 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 810 m²

1 350 000 €

Beautifully redesigned by an architect, this 18th-century village mas offers approximately 360 sqm of living space, seamlessly blending historic charm with contemporary comfort. Ideally located in the heart of the old village of Les Angles, renowned for its authentic Provençal character, the property enjoys a highly sought-after setting just minutes from Avignon, the TGV station, and major motorway links.

The home is centered around a magnificent 70 sqm reception room, featuring a living area with fireplace and a dining space, entirely open to the outdoors and extended by a large terrace running along the façade. Expansive French doors flood the room with natural light and create a harmonious indoor-outdoor lifestyle.

The property offers several sleeping areas, including a master suite, as well as an elegant library lounge on the upper floor, which could easily be converted into a sixth bedroom if desired. On the top level, a beautifully fitted workshop enhances the character of the home, complemented by an additional 30 sqm attic space, ready to be transformed according to your needs.

The landscaped garden of approximately 600 sqm, perfectly maintained, features a heated swimming pool and parking space.

A high-quality architectural renovation, warm atmosphere, and prime location make this mas a rare opportunity for those seeking authenticity and the Provençal art of living.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Property presented by Barnes Occitanie
Nicolas ALLAIN
Commercial Agent (EI)
+33 (0) 6 34 16 04 30
[email protected]

ReferenciaAPM-86774126
UbicaciónLes Angles
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces310 m²
Cuarto de baño1
Aseo2
Superficie exterior810 m²
Año de construcción1650
DPE150.1 (C)
GES28 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2980 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4040 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nicolas ALLAIN

Nicolas ALLAIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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