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Novedad - Exclusividad - Piso en venta 3 Habitaciones 139 m2 / 1505 sq ft Aix-en-Provence

AIX ROTONDE - DUPLEX 140 SQM - TOP FLOOR - TERRACES - DOUBLE GARAGE - PRIVATE LIFT

  • 139.86 m2 / 1505 sq ft
  • 3 Habitaciones
  • 5 habitaciones
Ref 86280436
SIREN 844507210 | R.C.S. AIX-EN-PROVENCE
1 320 000 € *
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Pago en criptomoneda disponible. Para saber más

Honorarios : 5.26% TTC *
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 254 000 €
* Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

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Características

  • Precio
    1 320 000 €
  • Tipo de inmueble
    Piso
  • Ciudad
    Aix-en-Provence 13100
  • M2 construidos
    139.86 m2 / 1505 sq ft
  • Habitaciones
    5
  • Habitaciones
    3
  • Piso
    5
  • Construcción
    2020
  • Cuarto de baño
    1
  • Aseo
    1
  • Altura del inmueble
    5
  • Aseos
    2
  • Ascensor
    SÍ
  • Internet
    SÍ
  • Aire acondicionado
    SÍ
  • Puerta blindada
    SÍ
  • Ventanas correderas
    SÍ
  • Persianas enrollable eléctricas
    SÍ
  • Videoteléfono
    SÍ
  • Acristalamiento triple
    SÍ
  • Ventilacion de doble flujo
    SÍ
  • Bien sujeto al régimen de copropiedad
    SÍ
  • Número de unidades en la copropiedad
    28
  • Cuota media de los gastos comunes
    400 € / mes

Visita guiada

Just a two-minute walk from La Rotonde, this 139.86 m² duplex is located on the top floor of a recent, secure residence offering refined, contemporary features. Bathed in natural light and benefiting from a dual-aspect layout, the apartment offers unique panoramic views: on one side, the Étoile mountain range and the Pilon du Roi; on the other, the Pavillon Noir, a landmark of Aix-en-Provence architecture. The apartment stands out for its generous volumes and harmonious layout: a spacious living area, lounge and fully equipped kitchen, three bedrooms, three bathrooms/shower rooms, and two intimate terraces that seamlessly extend the interior space. An internal elevator provides ultimate comfort and rare exclusivity. A double closed garage is also included. Co-ownership of 28 units (including 9 residences) Residence covered by a ten-year structural warranty - waterproofing claim in progress (report paid, costs covered). Monthly charges: approximately €400. 1,254,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr

Diagnóstico de rendimiento energético

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 850 €/año (año de referencia 2021)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 1160 €/año (año de referencia 2021)

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Ubicación de la propiedad

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Esta propiedad se presenta a través de:

Ludivine PONCET

Ludivine PONCET

Agente comercial E.I.

Contacto

BARNES Provence

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

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