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AIX-EN-PROVENCE - HISTORIC CITY CENTRE - APARTMENT 1938 SQ FT - TOP FLOOR OF 18TH-CENTURY PRIVATE MANSION - LIFT - TERRACE
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.Located in the heart of the historic center of Aix-en-Provence, just steps from the Cours Mirabeau, this exceptional 185.55 sqm duplex apartment (171,40 sqm Carrez law) occupies the top floor of an 18th-century private mansion, once owned by a prominent local family. The property benefits from a private elevator, offering rare comfort and exclusivity in this sought-after area. Completely redesigned by an interior architect, the apartment harmoniously blends the authentic charm of historic architecture with contemporary comfort in an elegant and bright atmosphere. High-quality materials and finishes include solid wood flooring, integrated air conditioning, refined lighting, detailed joinery, and a marble fireplace. The apartment opens onto an entrance hall, followed by a living room with a fireplace leading into the dining room, a spacious south-facing lounge with a view of the Rotonde, and a fully equipped contemporary kitchen. It also features three bedrooms, including a suite with an adjoining shower room. The terrace offers a rare outdoor space in the city center, with a view of the Sainte-Victoire mountain. A cellar completes the property. Optional parking rental is available in a residence located just a 2-minute walk away, for €155 per month. Co-ownership of ? lots, including 10 apartments, with no legal proceedings in progress. Annual charges: €3,778. A unique property combining elegance, history, and modern comfort, situated in one of the most desirable locations in Aix-en-Provence. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,768 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 1610 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 2190 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
Anna TKATCHEVA
Agente comercial E.I.
ContactoBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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