Referencia : APM-86892594

Casa Aix-en-Provence

6 Dormitorios 261 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 2 360 m²

1 575 000 €

In the heart of one of Aix-en-Provence's most sought-after neighborhoods, completely secluded, this private property unfolds within a landscaped park of over 2,500 m², a verdant haven with Mediterranean influences.

This elegant Mas, along with its outbuildings, embodies a rare art of living, where the authenticity of Provençal heritage blends seamlessly with a contemporary approach to comfort and entertaining.

From the moment you enter, a refined atmosphere prevails: generous proportions, abundant natural light, fine materials, and carefully framed views of the surrounding nature. The spacious reception room, approximately 62 m², enhanced by a fireplace, opens seamlessly onto an elegant veranda and a shaded terrace with timeless lines, overlooking the pool area.

The ground floor features three suites, all on one level, designed with absolute comfort in mind, combining privacy and functionality. Upstairs, two additional generously sized bedrooms share a bathroom in a hushed and soothing atmosphere.

The outbuildings, a true asset of this property, offer remarkable flexibility. An independent guest house of approximately 54 sq m, comprising two bedrooms, and a 23 sq m studio with a private terrace, overlook the grounds and swimming pool. These perfectly integrated spaces allow for accommodating family and guests in absolute comfort, or for generating rental income without disturbing the tranquility of the property.

The subtly landscaped and wooded grounds create an elegant natural setting, where every vista invites relaxation. The swimming pool blends harmoniously into this preserved environment, a true invitation to an outdoor lifestyle.

A double garage and a wooden chalet complete the amenities of this property.

Just minutes from the historic center of Aix-en-Provence, this unique property combines discretion, refinement, and exclusivity.

A rare real estate opportunity, designed for clients seeking excellence and tranquility.

ReferenciaAPM-86892594
UbicaciónAix-en-Provence
TipoCasa
Habitaciones10
Dormitorios6
Surfaces261 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Superficie exterior2 360 m²
Año de construcción1970
DPE204.4 (D)
GES49.7 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49.7 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4450 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6030 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Serge HADIDA

Agente Contratista independiente

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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