Referencia : APM-87090264

Casa adosada Aix-en-Provence

6 Dormitorios 310 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 1 292 m²

3 900 000 €

In the heart of the highly sought-after La Torse neighbourhood in Aix-en-Provence, set in a lush, green environment just a ten-minute walk from the historic centre, this 310 m² villa sits on a magnificent 1,292 m² garden.

Fully renovated in a resolutely contemporary style, it charms with clean architectural lines and quality materials, lending the whole a touch of elegance while retaining a warm, light-filled atmosphere ideally suited to family life.

The living room, extended by a beautifully equipped kitchen, opens generously onto the terrace, the garden and the swimming pool, creating a natural flow between the reception areas and the outdoors.

The ground floor offers amenities that are rare for this type of property: a gym, a second suite with shower and dressing room, a cinema room (equipment still to be finalised), a laundry room, and an independent studio with its own separate access, ideal for hosting guests, running a professional activity, or offering a teenager their own space. A double garage completes the property, providing a valuable degree of everyday comfort.

Upstairs, the first sleeping area comprises three bedrooms and a master suite with dressing room and en-suite bathroom with shower, ensuring comfort and privacy for every occupant.

Fully enclosed and landscaped, the garden is a true haven of greenery, enhanced by a heated 9 x 5m saltwater pool and an elegant terrace in Bali stone, perfect for both relaxation and entertaining.

This architect-designed villa enjoys a privileged setting, within easy reach of schools, bus routes, Aix-en-Provence town centre and motorway access, offering a rare balance between residential tranquillity and accessibility.

ReferenciaAPM-87090264
UbicaciónAix-en-Provence
TipoCasa adosada
Habitaciones9
Dormitorios6
Surfaces310 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
Jardín1 292 m²
Año de construcción1968
DPE64.1 (A)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 64.1 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1740 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2370 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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