Referencia : APM-82213359

Villa Cannes

4 Dormitorios 241 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 1 062 m²

3 450 000 €

Cannes: Set in lush greenery, this 241 sqm California-style villa, built in 1958, offers a sweeping view of the turquoise waters of the Mediterranean and includes: – On the garden level: entryway, three bedrooms, one bathroom, two shower rooms, guest restroom, wine cellar, storage room, and a laundry room – Upstairs: spacious kitchen, living room, and dining room opening onto a large 40 sqm south-facing terrace, master bedroom with en-suite shower room, guest restroom, and a veranda. All set on a 1,100 sqm tree-lined lot with a swimming pool and pool house. Garage and cellar

Located in the Montfleury neighborhood, this property enjoys a quiet and elegant residential setting in the immediate vicinity of downtown Cannes and the Croisette. Highly prized for its quality of life and privacy, the area offers an ideal balance between tranquility and access to high-end amenities.

Renowned worldwide for its elegance and art de vivre, Cannes captivates visitors with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and its luxury boutiques.

On the slopes of the Croix-des-Gardes, to the west of Cannes, the property lies in the historic cradle of the Cannes resort: it was here, in the nineteenth century, that Lord Brougham and the British aristocracy built their first villas, earning the area its nickname, the “English quarter”. The Croix-des-Gardes nature park, some 80 hectares of pine and Mediterranean scrub, offers walks with panoramic views over the bay, the Lérins Islands and the Estérel. Below, the beaches of the Boulevard du Midi, the Villa Rothschild and its gardens, the old Suquet and the Forville market are all within easy reach. The area is served by the Palm Bus network, with a stop on the boulevard itself, and Cannes railway station lies around two kilometres away.

A major player in the luxury real estate market and an ambassador for the French art of living, BARNES operates an integrated network of 159 agencies across 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferenciaAPM-82213359
UbicaciónCannes
TipoVilla
Habitaciones5
Dormitorios4
Surfaces241 m²
Cuartos de baño4
Jardín1 022 m²
Terraza40 m²
Año de construcción1958
Numero de pisos2
DPE219.3 (D)
GES7.3 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 219.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7.3 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3732 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Christian MONNIER

Agente Contratista independiente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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