Referencia : APM-86068472

Casa Chindrieux

6 Dormitorios 309 m² 2 cuartos de baño

1 390 000 €

Nestled in a preserved natural environment, this exceptional property offers a unique lifestyle between lake and mountains. With its generous volumes, breathtaking views over Lake Bourget and the Grand Colombier, and high-end amenities, this villa is an invitation to relaxation and refined living.

With 310 sqm of living space, the property comprises 13 perfectly laid-out rooms spread over three levels. The ground floor features a vast living area with a lounge, dining room, bright living space, and a functional kitchen. Three beautiful bedrooms, each with its own en-suite bathroom, complete this level. Upstairs, you’ll find three additional bedrooms, a study, and an open mezzanine that offers a comfortable space for either work or relaxation. The lower level boasts a warm and convivial atmosphere with a lounge/bar, a second kitchen ideal for entertaining, a wine cellar, a laundry room, and a garage.

Outdoors, the beautifully landscaped 8,451 sqm grounds reveal a manicured garden, a private woodland, a pond, a pétanque court, and a vegetable garden—perfect for nature lovers. Several outdoor living spaces and a large swimming pool with panoramic views of the lake and surrounding mountains complete this idyllic setting, striking the perfect balance between comfort and nature.

The villa is set in a peaceful and privileged environment, just minutes from the shores of Lake Bourget and close to Aix-les-Bains. This rare gem offers total privacy, exceptional views, and easy access to local amenities—all in a location ideal for rest and rejuvenation.

Key features:

Panoramic views of Lake Bourget and the Grand Colombier

Outdoor swimming pool with 450 sqm terrace

Landscaped garden of over 8,000 sqm with pond, vegetable garden, and pétanque court

Spacious living area with 6 bedrooms, 4 bathrooms, and multiple reception rooms

Peaceful setting with no overlooking neighbors

Don’t miss this rare opportunity to own a truly unique property between lake and mountains. Contact us today to arrange a private viewing.

Information about the natural risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

William BERNABEU – Sales Agent – (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry – +33 (0)6 74 44 85 24

ReferenciaAPM-86068472
UbicaciónChindrieux
TipoCasa
Habitaciones13
Dormitorios6
Surfaces309 m²
Cuarto de baño2
Año de construcción2000
Numero de pisos3
DPE165 (D)
GES49 (E)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6320 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 8600 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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