Referencia : APM-86073233

Villa Divonne-les-Bains

5 Dormitorios 227 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 909 m²

1 490 000 €

In a preserved setting at the heart of a sought-after and secure residential neighborhood, this architect-designed villa, Recently renovated, embodies a refined and discreet lifestyle. A confidential address for a property that combines contemporary elegance with high-end amenities.

Built on a beautifully landscaped 909 sqm plot, the villa offers 227 sqm of living space spread over two levels.

The ground floor features an entrance hall with closet space, a spacious, light-filled living area with living room, dining room, and fully equipped open kitchen. A cozy lounge with a contemporary fireplace and a large screen TV, a bedroom with closet (possibly with private bathroom), a guest bathroom with sink, a laundry/boiler room, a fitted pantry, and a tiled and insulated garage complete this level.

From the main living area, direct access to the terrace and the heated, secured swimming pool allows for full enjoyment of the green, tranquil surroundings, regularly visited—discreetly—by deer.

Upstairs, a landing leads to four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room, three bathrooms with toilets, and a generous 50 sqm terrace offering unobstructed views of the surrounding nature.

The landscaped garden, brand-new heated and secured pool, multiple terraces, and the villa’s ideal orientation provide outstanding comfort in every season. A motorized garage and several outdoor parking spaces complete this rare property.

Highlights:

- Secure, residential neighborhood
- Villa fully renovated in 2025 with quality materials
- 5 bedrooms including a master suite with dressing room
- 3 bathrooms (poss. 4), laundry room, and pantry
- 909 sqm enclosed garden, new heated and secured pool
- Two terraces (ground floor and upper level) with open views
- Gas heating (underfloor and radiators)
- Tiled and insulated garage

Don’t miss this rare opportunity to acquire an architect-designed villa in a peaceful and elegant setting in Divonne-les-Bains. Contact us today to arrange a private viewing.

Information regarding potential natural risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenciaAPM-86073233
UbicaciónDivonne-les-Bains
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios5
Surfaces227 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Superficie exterior909 m²
Año de construcción2014
DPE86.5 (B)
GES17.2 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 86.5 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17.2 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1403 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1899 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Gwenaëlle GUEZOU

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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