Referencia : APM-85680333

Finca Évian-les-Bains

7 Dormitorios 356 m² 5 cuartos de baño

3 900 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS – This double property offers a unique uninterrupted panoramic view of Lake Geneva and Switzerland visible from every room.

Access is via a discreet tree lined drive to the isolated property, perfectly concealed from any others.
The main house is distinguished by its’ spaciousness and quality of construction combining both rustic and modern features, particularly in the impressive large living room which profits from 6 very large windows showcasing the breathtaking panorama.

Three double garages comfortably accommodate 6 cars and garden equipment, leading to a useful workshop and storage room. The ground floor also comprises two double bedrooms with bathrooms, plus a very large games/ music room including a top quality new snooker / billiards table.

Stairs from the entrance hallway lead to the first floor level revealing the impressive lounge / dining area and the open plan modern kitchen.

Rear doors open up to access a substantial veranda providing space for outside entertaining adjacent to a Finnish BBQ chalet and a further terraced area.

From the lounge, a spiral staircase leads to the large TV lounge and additional dining area and at the other end a mezzanine office or possible bedroom. A short corridor leads to the main bedroom with en-suite bathroom.

The second adjacent house is ideal for accommodating family members, friends or staff with its’ comfortable four bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry room, lounge with log fire, dining room and separate wine cellar.

There is adequate space between both houses for parking several vehicles
Both properties can be offered fully furnished.

ReferenciaAPM-85680333
UbicaciónÉvian-les-Bains
TipoFinca
Habitaciones10
Dormitorios7
Surfaces356 m²
Cuarto de baño5
Año de construcción1900
DPE329 (E)
GES11 (C)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 329 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5720 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7780 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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