Referencia : APM-85959381

Casa La Teste-de-Buch

3 Dormitorios 120 m²

898 500 €

L’agence BARNES Arcachon presents this newly built villa, located in La Teste-de-Buch, in a quiet and green environment. An ideal location on the Bassin d’Arcachon, just minutes from the town center, beaches, and harbor.

Set on a landscaped plot of 490 m², fully enclosed and with no overlooking neighbors, the house reflects the traditional architecture of the Bassin: partial wooden cladding, carefully designed roof overhangs, natural tones, and modern materials.

The bright living area features a cathedral ceiling and large openings onto the garden. It flows into an open-plan kitchen with a central island and an adjoining utility room. The volumes are generous and filled with natural light throughout the day.

The villa includes a master suite with its own shower room, toilet, and dressing area, two additional bedrooms with a shared shower room, and a separate toilet with hand basin.

Outside, a wooden terrace runs alongside the house, providing direct access to the garden and the heated 5 x 2-meter salt-treated pool. A detached garage offers space for a vehicle or storage.

Located in La Teste-de-Buch, this villa combines charm and practicality, with quality features: ducted heating via heat pump, disabled access, RT 2020 compliant construction, ten-year guarantee and building insurance, and reduced notary fees.

ReferenciaAPM-85959381
UbicaciónLa Teste-de-Buch
TipoCasa
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces120 m²
Año de construcción2025
DPENc.
GES1 (A)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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