Referencia : APM-85872215

Casa La Tour-de-Salvagny

5 Dormitorios 170 m² Superficie exterior 3 677 m²

En compromiso

EXCLUSIVE – LA TOUR-DE-SALVAGNY. Nestled at the end of a peaceful cul-de-sac, this house is brimming with potential, waiting to be revealed. Ideally located just 300 meters from the village center and its shops, and less than a kilometer from the Hippodrome and the Golf course, it offers a privileged living environment.

As soon as you enter, you'll be charmed by the bright living room with its split-level design, opening onto a lush, private 1177 sqm garden, enhanced by terraces and a swimming pool.

The kitchen opens onto a shaded dining area, perfect for enjoying sunny days.
On the garden level, a bedroom, shower room, and dressing room provide the comfort of single-level living.
Upstairs, there are four bedrooms and a bathroom.
A laundry room and a garage add valuable daily convenience.

This property also includes an independent 2,500 sqm building plot, fully enclosed and not overlooked, offering numerous opportunities for development or real estate projects.

Just 20 minutes from the Fourvière tunnel and close to the TER train station (with nearly 30 daily connections to Lyon in about 20 minutes), this property is a rare opportunity combining tranquility, accessibility, and significant potential.

Presented by Annick Chabal, commercial agent E.I, RSAC Lyon No. 509 789 228

ReferenciaAPM-85872215
UbicaciónLa Tour-de-Salvagny
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces170 m²
Superficie exterior3 677 m²
Año de construcción1987
Numero de pisos1
DPE347 (F)
GES11 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 347 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4480 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6120 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Annick CHABAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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