Referencia : APM-87364291

Casa Le Bouscat

4 Dormitorios 201 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 44 m²

1 590 000 €

Stunning contemporary architect-designed house offering 201 sqm of living space, built in 2022 on a 510 sqm plot.
The ground floor features a beautiful south-facing living area with large floor-to-ceiling windows, a fireplace with insert, oak flooring and an open-plan kitchen with a large central island. A principal suite with bespoke dressing room and bathroom featuring both a bathtub and walk-in shower, as well as a laundry room and separate WC, complete this level.
Upstairs, three bedrooms open onto an exotic wood terrace and are complemented by two bathrooms and a separate WC.
The house benefits from ducted heating and air conditioning with individual room controls, a video intercom system, an electric gate and a security system.
The beautifully landscaped outdoor areas include an exotic wood terrace, a heated saltwater swimming pool with integrated cover, an outdoor shower and a landscaped garden with automatic irrigation.
On the lower ground floor, a spacious 120 sqm garage, directly accessible from the house, provides parking for up to five vehicles.
An elegant and highly functional home combining contemporary architecture with high-quality finishes, in a sought-after area of Le Bouscat.

ReferenciaAPM-87364291
UbicaciónLe Bouscat
TipoCasa
Habitaciones10
Dormitorios4
Surfaces201 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Terraza44 m²
Año de construcción2022
Numero de pisos1
DPE66 (A)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1050 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1440 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Caroline CHANOINE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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