Referencia : APM-87158193

Chalet Les Houches

5 Dormitorios 175 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 726 m²

2 200 000 €

Chalet Chavants. Located in Les Houches, in the peaceful and sought-after Chavants area, this chalet renovated with care benefits of a prime location just a few minutes from the Prarion gondolas and 15 minutes from Chamonix.

On a 682 m² plot, the property combines Alpine style and high-end contemporary features.

The 250 m² chalet offers 175 m² of living area, comprises five bedrooms and four bathrooms, and is laid out as follows:

On the ground floor, three en-suite double bedrooms, each with its own shower room or bathroom with toilet, an equipped gym room, a garage with ski rack and boot dryer, a laundry room.

Upstairs, the living area opens onto a large Mont Blanc facing terrace and comprises a fitted kitchen, a dining room and lounge with a fireplace. A fourth bedroom and a study (bedroom 5) open onto a second terrace, and a shower room with a toilet complete this level.

Ideally located with easy access to the Prarion ski slopes, Lac des Chavants and local shops, just a few minutes’ drive from Les Houches and Chamonix centres.

Please do not hesitate to contact our English speaking real estate agents in Chamonix on +33 4 50 18 52 38 for further information or to arrange a visit of this property.

Information on the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr/

ReferenciaAPM-87158193
UbicaciónLes Houches
TipoChalet
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces175 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
Jardín682 m²
Terraza44 m²
Año de construcción1979
DPE96.6 (B)
GES3 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96.6 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1265 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1711 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Fabienne GARROD

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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