Referencia : APM-85993496

Villa Les Issambres

7 Dormitorios 220 m² 1 cuarto de baño

1 290 000 €

Nestled in a natural setting between lush green hills and the Mediterranean coastline, this south-facing villa captivates with its authenticity, vast spaces and panoramic sea views.

Set in landscaped grounds of approx. 1,570 sqm, this property offers generous volumes, perfectly suited to the life of a large family.

On the garden level, an independent apartment comprising a living room, kitchen, bedroom and shower room offers multiple uses: guest accommodation, seasonal rental or private space.

On the first floor, an entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious living room bathed in natural light. The latter, highlighted by a fireplace and beautiful exposed beams, opens onto a vast terrace facing the sea. Four bedrooms, one with a sea view, a bathroom and a shower room complete this level.

Upstairs, two additional bedrooms and a shower room provide comfort and privacy.

The sunny garden, planted with trees, offers a wealth of design possibilities. Planning permission has already been granted for an extension and the creation of a swimming pool, revealing untapped expansion potential.

Finally, a large garage can accommodate up to three vehicles and motorcycles, adding valuable parking convenience.

ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D / Estimated annual energy costs for standard use: €2,360 - €3,240 - 2021 reference year

DPE new version

ReferenciaAPM-85993496
UbicaciónLes Issambres
TipoVilla
Habitaciones10
Dormitorios7
Surfaces220 m²
Cuarto de baño1
DPE143 (C)
GES35 (D)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2381 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3221 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Sainte Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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